Lage und Adresse:

• Ort: 02763 Zittau
• Adresse und Lage: Löbauer Straße 1A
• Koordinaten: 50.908578, 14.804036

Gebäude:

• Gebäudezustand: renovierungs- und sarnierungsbedürftig
• Bezeichnung der Immobilie: alter Güterbahnhof Zittau

Eigentümer und Ansprechpartner:

• bekannt, Kontaktinformationen auf Nachfrage
• Interesse? Ideen für eine Nutzung? Kontaktieren Sie uns gerne.

Geschichte:

• Baujahr: ab 1890 fortlaufend erweitert
• Bauweise: Lagerhallen mit Kopfbauten
• architektonische Besonderheiten: Holständerwerk im Originalzustand im ältesten Teil
• Interieur (Infrastruktur (technisch/ sozial)/ Maschinen / Betriebsanlagen): alte Lastenaufzüge (funktionsfähig), alte Güterwaage (funktionsfähig) etc.
• weitere Information zur Geschichte (Storytelling): alte geheime Waffeneinheit aus DDR Zeiten, Unterlagen und Bilder vorhanden
• Gründer / ehemalige Eigentümer
• Unternehmensgeschichte
• Unternehmerbiographie
• “besondere Ereignisse”
• evtl. Erfindungen / Innovationen
• historische Bedeutung für den Ort
• internationale Bezüge der Produktionsstätte
• Image damals und heute

Nutzung:

• Ursprüngliche Nutzung: alter Güterbahnhof 
• Derzeitige Nutzung: Vermietung von Kaltelagerhallen
• Nutzungsmöglichkeiten: Miete, Einzelpersonen oder Gemeinschaften
• Flexibilität bei der Raumnutzung: volle Flexibilität (von ein paar Tagen bis hin zu einer langfristigen Nutzung)
• Gestaltbarkeit: streichen?, Fußboden?, Einbauten etc.: ja in Rücksprache mit Verwalter bzw. Eigentümer
• Langfristige Nutzungsoptionen: ja

Flächen

• Nutzfläche in m2 – Nutzflächen (aufgeschlüsselt nach Büro / Produktion/ Lager): insgesamt 120.000 m², Hallen von 300-700 m²
• Grundstücksfläche draußen: weitläufig, nutzbar in Rücksprache mit Eigentümer/Verwalter
• Kosten: m² Preis?, Pauschalangebote, Grundkosten, Nebenkosten: ab 0,50 €/ m²

Umfeld

• Umgebung
• Vernetzungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit individuell (per Auto): ja, über B 96 und Löbauer Straße 
• Gute Erreichbarkeit ÖPNV: ja, Buslinie 27 ab Zittau HBF nach Löbau im Halbstundentat
• keine Internetanbindung in den Lagerhallen, in Büroräumen optional

Möglichkeit für:

• Freizeit- und Begegnungsstätte
• Kulturstätte
• flexible Projekträume
• Einzelbüros/ Gemeinschaftsbüros/ CoWorking Arbeitsplatz
• Kreativzentrum
• Lagerplatz

Vorhandene und mögliche Angebote für:

• Gastronomisches Angebot in der Nähe
• Freizeitmöglichkeiten
• Attraktive Umgebung